2

Региональные власти упростили покупку дешевого жилья

Сибкрай.ру

Изменения в правила формирования списков граждан, претендующих на приобретение квартир по программе «Жилье для российской семьи», внесло правительство Новосибирской области. В министерстве строительства указали, что они направлены на упрощение условий.
Так, из обязательных условий предоставления права исключены необходимость стажа работы от трех лет, требование об обеспеченности общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи не более 18 квадратных метров и другие.
«Граждане, включаются в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, при наличии одного из следующих оснований: 1) гражданин постоянно проживает в жилом помещении на территории Новосибирской области; 2) гражданин имеет основное место работы (службы) на территории Новосибирской области», – сообщили в минстрое.
Претендовать на включение в список могут представители нескольких категорий граждан: живущие в стесненных условиях (не более 18 квадратных метров в расчете на одного члена семьи или 32 «квадрата» на одиноко проживающего гражданина); жильцы аварийных домов, семьи с двумя и более детьми; молодые семьи с детьми (возраст супругов не более 35 лет); ветераны боевых действий; инвалиды и семьи с детьми-инвалидами; состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях; участники государственных или муниципальных жилищных программ; участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих; сотрудники федеральных, региональных органов государственной власти, органов местного самоуправления; работники государственных и муниципальных научных учреждений (организаций), или организаций научного обслуживания, работники государственных и муниципальных учреждений образования, здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта; работники градообразующих организаций; работники организаций оборонно-промышленного комплекса; сотрудники государственных научных центров; сотрудники организаций, созданных государственными академиями наук; сотрудники научных организаций, которые осуществляют, научную, инновационную деятельность, экспериментальные разработки,  по приоритетным направлениям развития науки и техники; сотрудники организаций, реализующих инвестиционные проекты по развитию инновационных кластеров.
Как рассказывал Сибкрай.ru ранее, программа «Жилье для российской семьи» действует в Новосибирской области с начала 2015 года. По подписанному с Министерством строительства России договору в регионе до 2017 года должно быть построено не менее 145 тысяч квадратных метров жилья со стоимостью «квадрата» 80% от среднерыночной. Списки «льготников» на приобретение такого жилья формируются в местных администрациях.
В начале 2016 года сообщалось, что в программе участвуют восемь застройщиков. Теперь в минстрое указали, что из списка выпала компания «ВИРА-Строй» с проектом многоквартирных домов на улице Петухова в Кировском районе.
Справка от министерства строительства Новосибирской области:
Порядок формирования списка граждан
1. Граждане подают в орган местного самоуправления по месту постоянного проживания следующие документы:
1) заявление по установленной форме;
2) документы по перечню (перечень для различных категорий граждан в отдельном файле).
2. Срок рассмотрения заявления – 10 рабочих дней. По результатам рассмотрения заявления орган местного самоуправления принимает решение о соответствии или несоответствии гражданина-заявителя категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы.
3. В случае соответствия гражданина-заявителя категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, орган местного самоуправления принимает решение о включении такого гражданина в список граждан.
4. В течение 5 рабочих дней со дня принятия решения Орган местного самоуправления направляет гражданину уведомление о принятом решении путём: – направления уведомления Почтой России, или – вручения уведомления лично.
5. Если гражданин включен в список, то выдаваемая ему выписка должна содержать следующую информацию:
1) категорию граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, к которой относится гражданин;
2) присвоенный заявителю порядковый номер списка граждан.
6. Если гражданин не включен в список, то выдаваемая ему выписка должна содержать указание на причины принятия такого решения, в том числе о наличии недостатков в представленных документах и о возможности их устранения, при этом гражданин-заявитель вправе повторно подать заявление после устранения оснований, указанных в таком решении. Обращение к ипотечному кредитору
8. После получения от органа местного самоуправления выписки из решения о включении гражданина в список граждан и при необходимости получения таким гражданином ипотечного кредита (займа) на приобретение жилья экономического класса или на участие в долевом строительстве многоквартирного дома, объектом долевого строительства в котором является жилье экономического класса (далее — ипотечный кредит (заем), гражданин вправе обратиться к ипотечному кредитору с целью подтверждения возможности предоставления такому гражданину ипотечного кредита (займа), предъявив такую выписку.
9. Ипотечный кредитор проводит оценку платежеспособности гражданина и определяет максимальный размер ипотечного кредита (займа), одобренного к предоставлению ипотечным кредитором такому гражданину, в соответствии с установленным ипотечным кредитором порядком рассмотрения заявок и принятия решений о предоставлении ипотечного кредита (займа).
10. Ипотечный кредитор после одобрения заявки на получение ипотечного кредита (займа) уведомляет гражданина о параметрах (размере, сроке и процентной ставке) одобренного ипотечного кредита (займа). Срок действия такого решения устанавливается условиями, определенными ипотечным кредитором.
В случае если гражданин не приобрел жилое помещение в течение установленного срока такого решения, он имеет право подать заявку на получение ипотечного кредита (займа) повторно.
Заключение договора долевого участия или договора купли-продажи жилья экономического класса
Гражданин, включенный в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы, обращается к одному из Застройщиков, реализующих проект жилищного строительства на территории Новосибирской области в рамках Программы, о заключении договора на приобретение жилья экономического класса или на участие в долевом строительстве многоквартирного дома, объектом долевого строительства в котором является жилье экономического класса.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *